Bâtiment de 90 m² à Santa Maria Maior – Immeuble composé de 3 studios au cœur d’Alfama

Découvrez une opportunité rare d’investissement au cœur du quartier historique d’Alfama, l’un des endroits les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne.
Cet immeuble de 90 m², composé de 3 studios lumineux de 30 m² chacun, bénéficie d’une localisation exceptionnelle dans Santa Maria Maior, à quelques pas des attractions culturelles, des points de vue célèbres et des ruelles typiques du centre historique.

Un immeuble idéal pour location touristique (AL)

La propriété offre la possibilité de poursuivre l’activité en location courte durée (Alojamento Local – AL), un marché très demandé à Alfama.
La rentabilité estimée est de 8,5 % avant impôts (information indicative, sans valeur juridique).

Les réservations déjà enregistrées seront transférées au nouveau propriétaire, permettant une continuité immédiate de l’activité.

Caractéristiques principales du bâtiment

• 3 studios indépendants de 30 m² chacun
• Immeuble situé dans le cœur authentique d’Alfama, quartier touristique par excellence
• Architecture traditionnelle et charme typique des maisons lisboètes
• Forte demande locative grâce à l’emplacement privilégié
• À proximité des commerces, restaurants, miradouros, fado, musées et transports publics
• Idéal pour investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans la zone la plus visitée de Lisbonne

Que ce soit pour l’exploitation touristique ou comme investissement patrimonial, cet immeuble représente une opportunité d’exception.

Un emplacement stratégique au cœur d’Alfama

Alfama est reconnu pour :

• Ses ruelles pittoresques
• Ses bâtiments historiques
• Son offre culturelle et son ambiance typique
• Sa demande locative extrêmement forte, notamment pour la location courte durée

Un investissement dans cette zone garantit un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.