Immobilier et digital nomads : Lisbonne, capitale du travail à distance en 2025
Introduction Lisbonne s’est imposée depuis 2018 comme l’une des capitales mondiales des…
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Lisbonne séduit chaque année des milliers d’investisseurs et de particuliers. Capitale solaire, ouverte sur l’Atlantique et riche d’un patrimoine culturel unique, elle attire aussi bien les familles que les expatriés, les retraités ou les investisseurs en quête d’opportunités. Mais acheter un bien immobilier à Lisbonne, que ce soit un appartement, une maison ou un immeuble, demande de bien comprendre le marché local, ses prix, ses démarches et ses particularités fiscales.
Ce site a été conçu pour vous offrir toutes les informations nécessaires, en français, pour réussir votre projet immobilier à Lisbonne en 2025. Vous y trouverez :
des guides pratiques détaillés pour comprendre chaque étape ;
des analyses de marché et tendances ;
des articles spécialisés sur les différents types de biens ;
des conseils sur la fiscalité et le financement ;
des témoignages et retours d’expérience.
Appartement avec vue sur le Tage
Symbole de prestige, les appartements offrant une vue directe sur le fleuve sont rares et prisés. Découvrez notre guide complet :
👉 Acheter un appartement avec vue sur le Tage à Lisbonne en 2025
Villas de luxe
Les villas contemporaines avec piscine dans les quartiers chics (Restelo, Estoril, Cascais) séduisent les familles et les investisseurs internationaux.
👉 Acheter une villa de luxe à Lisbonne : quartiers et prix en 2025
Immeubles à rénover
Idéal pour les investisseurs cherchant une forte rentabilité via la rénovation et la revente, ou la transformation en logements locatifs.
👉 Investir dans un immeuble à rénover à Lisbonne : rentabilité et risques en 2025
Biens pour étudiants et retraités
Lisbonne attire de nombreux étudiants internationaux et retraités européens.
👉 Acheter un appartement étudiant à Lisbonne : guide pratique 2025
👉 Acheter un appartement à Lisbonne pour la retraite : avantages et conseils
Un marché attractif
Avec une demande toujours soutenue et une offre limitée dans le centre, Lisbonne reste l’une des capitales européennes les plus dynamiques. Même si les prix ont progressé ces dix dernières années, ils restent compétitifs comparés à Paris, Londres ou Barcelone.
Une qualité de vie incomparable
300 jours de soleil par an, des infrastructures de santé modernes, une sécurité appréciée, et une communauté francophone grandissante font de Lisbonne une destination idéale pour s’installer ou investir.
Une diversité de biens
Que vous recherchiez un appartement avec vue sur le Tage, une villa de luxe à Cascais, un immeuble à rénover dans Graça, ou un appartement étudiant près de l’Université de Lisbonne, Lisbonne propose une grande variété d’opportunités.
Ancien vs Neuf : que choisir ?
Le débat reste ouvert entre les charmes de l’ancien et les avantages du neuf. Notre analyse détaillée vous aide à choisir.
👉 Achat immobilier à Lisbonne : ancien vs neuf, que choisir en 2025 ?
Investissement locatif et Airbnb
Lisbonne reste une ville attractive pour la location longue durée comme pour la location saisonnière.
👉 Investir dans l’immobilier locatif à Lisbonne : rendement et stratégies
👉 Acheter un bien pour le louer sur Airbnb : est-ce encore rentable en 2025 ?
Quartiers émergents
Marvila, Beato ou Arroios offrent un potentiel de valorisation important pour les investisseurs à moyen/long terme.
👉 Investir dans les quartiers émergents de Lisbonne : Marvila, Beato, Arroios
Fiscalité immobilière au Portugal
Comprendre la fiscalité est essentiel avant d’acheter : taxes à l’achat, IMI (impôt foncier), AIMI (taxe sur la fortune immobilière), plus-values, revenus locatifs.
👉 Fiscalité immobilière au Portugal pour un achat à Lisbonne : guide complet 2025
Golden Visa et statut de résident
Même si le régime du Golden Visa immobilier a évolué, il reste des alternatives pour les investisseurs étrangers.
👉 Achat immobilier et Golden Visa Portugal en 2025 : est-ce encore possible ?
Pour les Français
Les démarches diffèrent de la France : NIF, compte bancaire portugais, Escritura.
👉 Acheter un bien immobilier au Portugal en tant que Français : démarches et pièges à éviter
Pour les expatriés francophones
Lisbonne accueille une communauté francophone grandissante. Ce guide vous aide à vous installer en toute sérénité.
👉 Achat immobilier à Lisbonne pour expatriés francophones : guide pratique
Pour les retraités
Le Portugal reste une destination de retraite privilégiée, grâce à son climat et ses avantages fiscaux.
👉 Retraite au Portugal : acheter à Lisbonne en 2025
Immobilier à Lisbonne : quelles tendances pour 2025 ?
Introduction Lisbonne est devenue en une décennie l’un des marchés immobiliers les…
Biens de luxe à Lisbonne : où acheter et à quel prix en 2025
Introduction Lisbonne est passée en quinze ans du statut de capitale discrète…
En tant qu’expert francophone basé à Lisbonne, nous vous proposons :
une sélection de biens exclusifs et off-market ;
un accompagnement personnalisé en français, de la visite à la signature ;
une expertise sur la fiscalité, le financement et les démarches administratives ;
un suivi après l’achat (location, gestion, revente).
Acheter un bien immobilier à Lisbonne en 2025 est une aventure passionnante, mais elle demande préparation et accompagnement. En explorant notre site, vous trouverez toutes les informations pour faire un choix éclairé, que vous soyez investisseur, futur retraité, expatrié ou simple amateur de la douceur de vivre lisboète.
