Appartement t3 à vendre – Estrada da Circunvalação

Découvrez cet exceptionnel appartement duplex T3+2 à vendre à Lisbonne, situé dans le prestigieux quartier de Restelo à Belém, l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés pour un achat immobilier de standing à Lisbonne.

D’une surface brute privative de 274 m², complétée par 35 m² de surface dépendante, ce bien rare bénéficie d’une vue imprenable sur le fleuve Tage, d’une place de parking privée dans la cour et d’un débarras au sous-sol. Il est implanté dans un immeuble de charme entièrement réhabilité en 2017, ayant conservé avec soin son caractère historique.

Un appartement de caractère alliant charme ancien et confort moderne

La rénovation met en valeur la préservation des matériaux d’origine, ou leur reproduction fidèle lorsque nécessaire, tout en intégrant des prestations contemporaines haut de gamme, idéales pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Lisbonne.

Distribution intérieure – Duplex lumineux et modulable

À l’étage inférieur, l’appartement se compose de :

• Un hall d’entrée élégant
• Un bureau
• Un vaste salon
• Une salle à manger
• Une cuisine moderne entièrement équipée
• Des toilettes invités
• Un balcon partagé par la cuisine et la salle à manger, parfait pour les repas en extérieur

Un escalier en bois mène à l’étage supérieur, organisé autour d’un salon / espace télévision central qui dessert :

• Une grande suite parentale très lumineuse, avec large baie vitrée offrant une vue directe sur le Tage, deux dressings et une salle de bain complète avec douche et baignoire
• Deux chambres avec placards intégrés et balcon commun
• Une salle de bain complète

La configuration actuelle permet une excellente flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle de bain, augmentant encore le potentiel du bien.

Immeuble et parties communes

L’immeuble se compose de trois étages au-dessus du rez-de-chaussée et d’un sous-sol. Cet appartement est situé au 2ᵉ étage, accessible par un superbe escalier d’époque en bois et fer forgé, entièrement restauré.

Emplacement premium à Restelo – Belém, Lisbonne

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien profite d’une large offre de commerces, services et écoles internationales. Il se trouve à proximité immédiate du Marché d’Algés et à seulement :

• 10 minutes des principaux monuments de Belém : Monastère des Hiéronymites, Centre Culturel de Belém, Tour de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Palais National d’Ajuda
• 8 minutes de Park International School et de l’Externato Santa Maria de Belém
• 5 minutes de l’Externato São José do Restelo et de l’Hôpital São Francisco Xavier
• 20 minutes de l’Aéroport Humberto Delgado

Accès rapide aux axes routiers CRIL et A5, facilitant les déplacements vers le centre de Lisbonne et Cascais.

Un bien idéal pour vivre ou investir à Lisbonne

Grâce à ses volumes généreux, sa vue sur le Tage, son emplacement d’exception à Restelo – Belém et la qualité de sa rénovation, cet appartement duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lisbonne, aussi bien pour une résidence familiale haut de gamme que pour un investissement patrimonial sécurisé.

📌 Performance énergétique : C